Poucos conhecem o local da imagem, mas ele está presente na grande maioria das edificações. Se trata de um reservatório de água potável.
É possível observar na imagem a presença de manchas e de corrosão das barras do concreto armado, fatores que ocasionam a contaminação do reservatório.
Locais como tetos de reservatório, shafts (colunas destinadas à passagem de instalações do edifício), telhados dentre outros são comumente pouco visitados. Costumam ser acessados quando são executadas novas instalações ou quando há a suspeita de algum problema.
É essencial inspecionar os mais diversos locais da edificação, de forma a notar os sinais iniciais de qualquer problema, podendo trata-lo de maneira preventiva (mais barata), invés de corretiva (bem mais cara).
Podemos, inclusive, citar a Lei de Sitter apresentada a seguir, onde é relacionado o valor gasto com intervenções nas diferentes etapas da edificação, desde seu projeto até sua fase de uso.
A Lei de Sitter nos mostra que, quanto mais rápida é feita a intervenção, mais barato será seu custo.
Se o problema é descoberto em um longo período após o uso, seu custo de correção pode ser até 125 vezes superior comparado à intervenção em fase de projeto.
Isso porque durante o projeto alteramos apenas sua concepção. Nas etapas seguintes, computamos retrabalhos, custos com mão de obra, além de materiais e técnicas avançadas.
Quanto mais degradado um sistema, mais custoso seu reparo fica. Por isso pregamos a excelência da manutenção preventiva.
Quer reduzir custos? Mantenha suas inspeções e manutenções preventivas em dia!
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