Engenharia Diagnóstica
Inspeção Predial
Descrição
Inspeção em edificações com o objetivo de verificar o estado de conservação de seus componentes e indícios de degradação, assim como inconformidades com projetos ou normas técnicas.
A realização de inspeções prediais de maneira periódica é aliada à preservação do patrimônio e à gestão financeira dos condomínios. Este processo orienta os Gestores, fornecendo a relação de problemas constatados apresentada em ordem de prioridade, além de serem fornecidas recomendações para manter ou reestabelecer a integridade dos sistemas analisados. Desta forma, o condomínio fundamenta as tomadas de decisões e mantém controle sobre as manutenções da edificação.
Este serviço apresenta-se como ferramenta essencial para a organização dos condomínios:
- Reduz margens para conflitos de interesses entre condôminos, estabelecendo justificativas tecnicamente embasadas para as tomadas de decisões;
- Resulta em melhorias do fluxo de caixa proporcionadas pela realização de serviços corretivos ou preventivos adequadamente recomendados;
- Proporciona a valorização do patrimônio, através do controle dos processos de degradação e da realização de manutenções periódicas.
Público-alvo
Síndicos moradores ou profissionais; Administradores; Proprietários.
Produtos
Fornecimento de Laudo Técnico de Inspeção Predial, contendo a relação de todas as situações constatadas durante as inspeções, assim como suas respectivas recomendações técnicas para correções.
É fornecida também a relação das situações organizadas em ordem de prioridade, essencial para elaboração do plano de correções.
Vistoria de Recebimento de Imóvel
Descrição
Vistoria realizada com olhar técnico, visando a identificação de possíveis vícios aparentes ou ocultos.
Os principais critérios verificados durante a realização da vistoria são: Atendimento ao contrato de compra e ao memorial descritivo, verificando a ocorrência de possíveis falhas construtivas ou anomalias.
Público-alvo
Proprietários de imóveis novos que ainda não receberam suas chaves.
Produtos
Será fornecido um Relatório Técnico contendo todos os pontos observados. Este relatório deverá ser apresentado à construtora, a fim de que sejam feitas as devidas correções ou ressarcimento acordado com o cliente.
Sua realização visa a segurança durante o uso, além de evitar custos com reparos ou intervenções desnecessárias após o início da utilização do imóvel.
Pareceres e Laudos Técnicos Especializados
Descrição
Investigação sobre manifestação patológica apresentada (ou conjunto de manifestações), com o objetivo de compreender sua causa e fatores envolvidos. Estas informações poderão ser utilizadas para determinar o procedimento adequado para correção. Pode contar com a realização ou indicação de ensaios que forneçam informações aprofundadas para a análise do problema.
A elaboração de um documento técnico pode fornecer parâmetro temporal inclusive para acompanhamento evolutivo de uma situação;
- Indicar o responsável pelo surgimento de um problema;
Público-alvo
Todos os públicos.
Produtos
Fornecimento de documento técnico contendo análises elaboradas sobre as informações coletadas in loco e através de ensaios, fundamentadas nas principais literaturas e normas vigentes, assim como as conclusões do perito.
Intervenções em Estruturas Existentes - Verificações
Descrição
Análise das funções dos elementos que constituem a estrutura que sofrerá intervenção, verificando os impactos causados por possíveis alterações de apoios da estrutura, assim como variações de carregamentos e a necessidade de elaboração de projeto de reforço estrutural.
Público-alvo
Proprietários, gestores ou profissionais responsáveis por serviços de reforma/modificações estruturais.
Produtos
Relatório técnico contendo análises estruturais, assim como as considerações e recomendações do perito para os procedimentos executivos.
Vistoria Imobiliária
Descrição
Inspeção realizada durante a fase de negociação da compra de um imóvel, com o intuito de elaborar um relatório de avaliação do estado de conservação e conformidade dos sistemas da edificação, servindo de instrumento de negociação mediante aos custos a serem despendidos após a conclusão da compra. Desta forma, o comprador se resguarda e evita gastos inesperados após a compra.
Público-alvo
Potenciais compradores de imóveis.
Produtos
Relatório contendo a relação de inconformidades constatadas durante a inspeção.
Com o relatório técnico desta inspeção, o comprador possuirá maior poder de negociação sobre o valor do imóvel.